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民宿代運營還是民宿託管?

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一般來說, 民宿代運營跟民宿託管可以視為同一個意思. 但代運營一般是不經營品牌,產品, 僅有協助處理網路上的相關業務,例如OTA管理,社群管理等. 民宿託管有時候指的是更全面的接管, 也就是業主把房子交給託管公司, 而民宿該如何裝潢,營運,收款等,則都交由託管公司處理.這種完全式的託管, 對屋主而言, 可以省了所有的工作, 連裝潢,人員招募,人員管理,服務,清潔,財務都省了,每個月就只要收錢就可以了.但這種完全式的託管, 大部分的利潤都是歸給託管公司, 畢竟託管公司負責了全部的事情, 而屋主只有提供房子供經營而已.在台灣, 有幾家這樣的託管公司.(例如有一家是號稱由某大畢業學生出來開的民宿託管公司) 完全的託管有利有弊, 但屋主完全不介入管理工作, 則利潤相對是很低的,另外由於裝潢是由託管公司處理, 因此設計費,施工等費用其實都得由屋主吸收.如果最終經營不佳時, 屋主收回來的房子就得自行處理裝潢拆除的問題.羊毛出在羊身上, 屋主越輕鬆時, 被託管公司收的費用就會愈高. 我們來談談代運營, 其實民宿代運營的產生是衍生自民宿龐大市場過度競爭產生的結果.由於民宿的進入門檻低, 但競爭者多, 因此大多數的民宿經營者都是保著嚐鮮的心態在測試經營.不過由於民宿收入不穩定,… Read More »民宿代運營還是民宿託管?

對民宿,商旅,飯店而言, 為何需要找代運營公司?

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當一個行業非常競爭時,專業化變得非常重要,因為經營、行銷、廣告、業務開發都需要經驗累積,下面以台灣的住宿種類一一說明: 民宿: 通常都是老闆兼員工,如果老闆開多間民宿,也會聘一些員工,但主要經營者是老闆.考慮的問題是: 員工不好聘 因為房間數不夠多,因此老闆不願意聘員工. 房間數通常在10間以內,地點或者風格很重要 回頭客很多, 通常都是藉由入住過的人介紹而來的旅客較多. 顧客較多是情侶、家庭 包棟很常見 青年旅館: 也是民宿的一種, 但都是算床位的, 因此利潤通常比民宿高.常見的經年旅館通常是: 位於火車站或者捷運站附近 床位數多, 通常都有30個床位以上 利潤高, 因為每床位的價格其實跟普通民宿一晚的價格相差不多 高度依賴OTA如booking.com幫忙帶來顧客, 通常7成以上的顧客來自OTA平台. 大多採自助式, 因此不太需要聘用員工, 有些還可以用打工換住宿找到免費的員工 客人通常是年輕族群,以學生為主,或者剛出社會的上班族,喜歡體驗與不同國家或者文化,通常都是單身… Read More »對民宿,商旅,飯店而言, 為何需要找代運營公司?